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×随着房小产权用公积金贷款地产市场的发展，越来越多的人开始关注小产权房。所谓小产权房，是指未经政府批准，擅自占用土地建设的房屋。由于小产权房价格相对较低，吸引了不少购房者。小产权房能否使用公积金贷款呢？本文将为大家详细解析。
一、小产权房的定义及特点
1. 定义：小产权房是指未经政府批准，擅自占用土地建设的房屋。这类房屋没有国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证。
2. 特点：
价格较低：小产权房价格相对较低，吸引了部分购房者。
地小产权用公积金贷款理位置优越：部分小产权房位于城市中心或交通便利的地区。
配套设施不完善：小产权房周边配套设施相对较少，如学校、医院等。
二、小产权房能否使用公积金贷款
1. 政策规定：根据我国相关政策，小产权房不能使用公积金贷款。公积金贷款是指职工个人或家庭在购买自住住房时，使用住房公积金账户中的资金进行贷款。
2. 原因：
法律风险：小产权房没有合法的土地使用权和房屋小产权用公积金贷款所有权，存在法律风险。
金融风险：银行为了规避风险，通常不会为小产权房提供贷款。
三、小产权房使用公积金贷款的风险
1. 法律风险：
房屋被拆除：小产权房可能面临被拆除的风险，购房者将面临经济损失。
无法过户：购房者无法将房屋过户到自己名下，无法办理产权登记。
2. 金融风险：
贷款小产权用公积金贷款无法偿还：由于小产权房存在法律风险，购房者可能无法偿还贷款，导致银行损失。
资金链断裂：银行为了规避风险，可能会拒绝为小产权房提供贷款，导致购房者资金链断裂。
四、如何规避小产权房使用公积金贷款的风险
1. 谨慎购买：购房者应谨慎购买小产权房，避免因法律风险而遭受经济损失。
2. 了解政策：购房者应了解相关政策，避免购买小产权房。
3. 寻求专业意见：购房者可以咨询律师、房产中介等专业人士，了解小产权房的法律风险。
五、总结
小产权房虽然价格相对较低，但存在法律风险和金融风险。购房者应谨慎购买，避免因小产权房使用公积金贷款而遭受经济损失。以下是小产权房使用公积金贷款的对比表格：
| 项目 | 小产权房 | 公积金贷款 |
|---|---|---|
| 定义 | 未经政府批准，擅自占用土地建设的房屋 | 职工个人或家庭在购买自住住房时，使用住房公积金账户中的资金进行贷款 |
| 特点 | 价格较低，地理位置优越，配套设施不完善 | 无法律风险，可享受国家政策优惠 |
| 风险 | 法律风险、金融风险 | 无风险 |
| 规避风险 | 谨慎购买、了解政策、寻求专业意见 | 无需规避风险 |
小产权房使用公积金贷款存在较大风险，购房者应谨慎对待。在购房过程中，务必了解相关政策，避免因小产权房而遭受经济损失。
小产权的房子不可以用公积金贷款。以下是对这一问题的详细解答：
一、公积小产权用公积金贷款金贷款的定义与条件
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工在购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，可以申请的一种贷款方式。其申请条件通常包括按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工。
二、小产权房的性质
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，亦称“乡产权房”。由于小产权房未取得合法的土地使用权和房屋所有权，因此其交易和贷款均受到限制。
三、小产权房不能使用公积金贷款的原因
产权不明确：小产权房没有明确的产权证明，不符合公积金贷款对房屋产权的要求。交易受限：小产权房的交易不受法律保护，存在较大的法律风险，因此银行通常不会为这类房屋提供贷款。政策规定：根据国家政策规定，公积金贷款只能用于购买具有合法产权的住房，小产权房不符合这一条件。四、提取公积金的可能性
虽然小产权房不能使用公积金贷款，但符合一定条件的缴存职工可以申请提取公积金用于支付房租、偿还住房贷款本息、购买自住住房等。具体提取条件和流程需咨询当地公积金管理中心。
综上所述，小产权的房子不可以用公积金贷款，但符合条件的缴存职工可以申请提取公积金用于其他住房相关支出。
小产权房无法办理公积金提取，可以用住房公积金贷款
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证
住房公积金贷款的申请条件
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年
借款人购买商品房的，必须有不少于总房价 30%以上的自筹资金作为房屋首付款
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房
贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份
同意用所购住房做抵押
以上信息来源于：住房公积金管理条例
购买小产权房子不能用公积金贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
积金贷款注意事项
1、要正确评估自己的购房借贷能力。首先，要有不低于所购房价30%的首期付款；其次，要充分评估偿还住房贷款本息所能承受的能力。
2、要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率，组合贷款其次，商业贷款利率。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且贷款额不能超过39万元。
3、要尽量灵活归还个人住房贷款。
